Nepremičninske naložbe več kot očitno ostajajo eden ključnih naložbenih razredov tako institucionalnih kot zasebnih vlagateljev.
Kar nekaj, sicer digitalnega, črnila smo v zadnjem letu porabili z namenom podajanja različnih alternativnih možnosti investiranja. Alternativne naložbe, od alternativnih virov energije do nepremičninskih vlaganj, postajajo čedalje bolj pomemben del portfeljev vlagateljev, tako zasebnih kot institucionalnih.
Povsem sveža analiza Morningstarja je primerjala donosnosti različnih investicijskih strategij od delnic, nepremičnin, surovin, terminskih pogodb, plemenitih kovin, ETF...itd.
Nepremičnine z 8 odstotki letne donosnosti na vrhu
Bolj zanimivo kot presenetljivo so na vrhu naložbe v nepremičnine, ki so lani dosegle skoraj 8 odstotno letno donosnost.
Opomba: Seveda lastništvo nepremičnine, v kateri živite, ne pomeni investiranja v nepremičnino. Na drugi strani investicija v nakup in nato oddajanje nepremičnine sicer prinaša dolgoročen in dokaj stalen donos. Problem pri tem je, da je vaša naložb dokaj nelikvidna, saj nepremičnine ne morete prodati čez noč po razumni ceni. Analiza Morningstarja je merila donosnost odprtih ali zaprtih nepremičninskih skladov ali trustov (REIT). Eden izmed dodatnih argumentov v prid investiranju v nepremičnine so redna izplačila dividend ali kakšne druge oblike udeležbe pri dobičku, odvisno od vrste izbrane investicijske strategije.
Credit Suisse, Bank of America Merrill Lynch: Nepremičnine na vrhu tudi letos
Rezultati Morningstarja se skladajo z napovedmi analitikov in konkretneje z analizami Credit Suisse in Bank of America Merrill Lynch, ki vlaganje v nepremičnine postavljajo v vrh najbolj priporočenih naložbenih področij za leto 2016 in sledeča leta. Podoben trend nakazuje tudi analiza, katero je objavil Forbes, ki nakazuje trend investiranja v komercialne nepremičnine.
Še bolj pomemben je sledeči graf, ki izkazuje izredno ugodna vrednotenja investicijskih trustov (REIT).
Če bi sklepali po analizah preteklih let in upoštevali napovedi za prihodnje obdobje, bi lahko dejali, da so nepremičninske naložbe bile in bodo eden ključnih naložbenih razredov tako institucionalnih kot zasebnih vlagateljev.
